Ajustador público en Miami, FL
Aviva Insurance Adjusters es una firma de ajustadores públicos con licencia en Florida que trabaja en Miami y todo el condado de Miami-Dade. Representamos a dueños de casas, condominios y negocios, nunca a compañías de seguros, en reclamos por huracanes, techos, daños por agua, inundaciones y condominios.
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Por qué los reclamos en Miami son diferentes
Miami-Dade sabe lo grande que puede ser un huracán. Antes del huracán Irma en 2017, el condado emitió la evacuación obligatoria más grande de su historia y ordenó salir a más de 660,000 residentes.
Los techos están en el centro de muchos reclamos en Miami. La ley de techos de Florida de 2022, SB 4-D, cambió la regla del 25%: un techo construido según el Código de Construcción de Florida de 2007 o posterior solo necesita que la sección dañada cumpla el código actual. Pero muchas casas de Miami tienen techos anteriores al 1 de marzo de 2009, y en esos casos la regla del 25% todavía puede exigir reemplazar el techo completo.
Los dueños de propiedades en Miami enfrentan problemas que vemos una y otra vez.
- La edad del techo y la regla del 25%
- Las aseguradoras suelen ofrecer un parche donde el código puede exigir más. La edad y condición del techo, y cuánto se dañó, deciden si es una reparación o un reemplazo.
- Daños por agua de aires acondicionados, tuberías y electrodomésticos
- Son de los reclamos más comunes en Miami, y las aseguradoras a menudo los niegan como filtración de largo plazo. El momento y la causa deciden el reclamo.
- Condominios y cuotas especiales
- Los dueños en edificios altos lidian con la póliza maestra de la asociación, su propia póliza HO-6 y las cuotas especiales. La ley de Florida le da hasta 1 año después de la pérdida, o 90 días después de que la asociación vote la cuota, lo que ocurra más tarde, para dar aviso.
- Reclamos en español
- Manejamos su reclamo en español desde la primera llamada hasta el acuerdo final.
Cómo resolvemos los reclamos en Miami
Cada reclamo empieza con un estimado completo y documentado de los daños. A partir de ahí, usamos el camino que logre que el reclamo se pague por completo.
- Acuerdo negociado
- Presentamos la evidencia, enviamos suplementos por daños que no se incluyeron y negociamos directamente con la aseguradora. Muchos reclamos se resuelven aquí, con un acuerdo y liberación firmados.
- Tasación (appraisal)
- Cuando la disputa es sobre el monto de la pérdida y su póliza tiene una cláusula de tasación, cada parte nombra a un tasador y un árbitro decide cualquier desacuerdo. Jose Villacis está certificado por WIND e IAUA como tasador y árbitro.
- Mediación
- Preparamos el reclamo y lo representamos en la mediación, donde un mediador neutral ayuda a ambas partes a llegar a un acuerdo. La mediación es una de las formas más comunes en que se resuelven nuestros reclamos.
- Apoyo para litigio
- Si la aseguradora aun así no paga lo que la póliza debe, preparamos el expediente completo del reclamo, con documentación, estimados e historial, para que esté listo para su abogado antes de presentar una demanda. Los abogados también nos contratan como consultores de pérdidas para preparar estimados y documentar daños.
Cada reclamo es diferente, y el camino correcto depende de su póliza y de la disputa.
Reclamos que manejamos en Miami
- Huracanes y vientos
- Inundación y marejada ciclónica
- Daños y filtraciones en el techo
- Tuberías rotas y daños por agua
- Moho causado por un riesgo cubierto
- Incendio y humo
- Árboles caídos
- Rayos
- Sobretensiones eléctricas
Áreas que atendemos cerca de Miami
Miami, Coral Gables, Hialeah, Kendall, Doral, Miami Beach, North Miami, Homestead, Cutler Bay y el resto del condado de Miami-Dade. También manejamos reclamos en los condados de Broward y Palm Beach y en todo Florida.
Por qué los dueños en Miami eligen a Aviva
- En persona cuando importa. Inspeccionamos su propiedad en persona y luego damos seguimiento por teléfono, correo electrónico y video para que su reclamo siga avanzando.
- Con licencia. Licencia de Firma de Ajuste Público de Florida #W869253. Jose Villacis, presidente y ajustador principal, tiene la Licencia de Ajustador Público de Florida #P110421.
- Experiencia en tasación y arbitraje. Jose está certificado por WIND e IAUA como tasador y árbitro, algo que importa cuando un reclamo va a tasación.
- Más de 18 años de experiencia en reclamos de propiedad en Florida.
- Bilingües. Inglés y español, desde la primera llamada hasta el acuerdo final.
- Sin costo por adelantado. Solo cobramos si su reclamo paga, y nuestros honorarios nunca superan los límites legales de Florida.
Preguntas frecuentes sobre ajustadores públicos en Miami
¿Todavía aplica la regla del 25% para techos en Florida?
A veces. Desde 2022, si su techo se construyó o reemplazó según el Código de Construcción de Florida de 2007 o posterior (por lo general, techos instalados después del 1 de marzo de 2009), solo la sección dañada debe cumplir el código actual. En techos más antiguos con 25% o más de daño, el código todavía puede exigir el reemplazo completo. Esa diferencia puede convertir un estimado de reparación en un reclamo por el techo completo.
Mi aire acondicionado goteó y dañó el piso. ¿La aseguradora dirá que llevaba meses goteando?
Muchas veces lo intenta. Muchas pólizas excluyen filtraciones repetidas durante 14 días o más, pero cubren descargas repentinas. Los informes del plomero o del técnico de aire acondicionado, las fotos y las lecturas de humedad ayudan a demostrar cuándo y cómo salió el agua.
¿Cuánto cuesta contratar a un ajustador público?
No hay costo por adelantado. Cobramos un porcentaje de lo que pague el reclamo, y nuestros honorarios nunca superan los límites que fija la ley de Florida. Si el reclamo no paga, usted no nos debe nada.
Hable hoy con un ajustador público en Miami
Revisión gratis de su reclamo, sin costo por adelantado. Atención completa en español.
Aviva Insurance Adjusters, Corp., 7416 Community Ct., Hudson, FL 34667Datos de tormentas y locales: informe preliminar del condado de Miami-Dade sobre el huracán Irma; análisis del Senado de Florida sobre SB 4-D. Aviva Insurance Adjusters, Corp. es una firma independiente de ajustadores públicos de Florida y no está afiliada con Aviva plc, Aviva Canada ni con ninguna aseguradora. FL Public Adjusting Firm Lic.# W869253.